Servicios

¿POR QUÉ UN ADMINISTRADOR?

• Seguridad jurídica
• Reparto equitativo de las cargas de trabajo entre propietarios
• Asesoramiento jurídico y extrajuridico en todos los temas relativos  a la comunidad de propietarios.
• Mediación entre propietarios 
• Mejor control económico y presupuestario.
• El Administrador profesional cargará con las tareas más gravosas descargando de trabajo a la junta directiva, para de esta forma la Junta de Gobierno se dedique únicamente a decidir sobre las propuestas planteadas.

¿QUÉ ADMINISTRAMOS?

En general todo tipo de fincas rústicas o urbanas que tienen elementos comunes de varios propietarios y debe ser mantenido en correctas condiciones de uso y conforme a Ley:

• Pisos
• Garajes
• Urbanizaciones
• Mancomunidades.
• Club sociales o deportivos
• Asociaciones

¿QUÉ SERVICIOS PRESTAMOS?

• Confección del presupuesto anual (ingresos-gastos) previo a su aprobación en la Junta Ordinaria.
• Control de ingresos-gastos, se informará a los propietarios, normalmente cada 4/6 meses, de las liquidaciones que se vayan efectuando en dichos períodos.
• Control y gestión de la correspondencia.
• Asesoramiento jurídico sobre todos aquellos aspectos de tipo comunitario y las gestiones que procedan ante los Organismos Públicos en materias relativas a la Comunidad. 
• Asistencia a Junta de propietarios, confección de las Actas, convocatorias y notificaciones de los acuerdos adoptados. (Ello requiere el desempeño de los cargos de administrador y secretario de la comunidad).
• Emisión y gestión de los recibos de la comunidad, preferentemente a través de la domiciliación bancaria.
• Control y tratamiento extrajudicial de impagados (morosos) e incidencias comunitarias, a medida que se vaya teniendo información al respecto con las liquidaciones periódicas.
• Atender al mantenimiento y conservación de los elementos comunes así como al funcionamiento de los servicios
• Asesoramiento, supervisión y negociación, en su caso, de los contratos que pueda suscribir la comunidad.
• Solicitud de subvenciones, en caso de concurrir los requisitos de admisión a las mismas.
• Renegociación de contratos con los proveedores.
• Control del gasto a través de informes económicos.
• Gestión eficaz de siniestros a las compañías de seguros.